地基下沉這個專業(yè)名詞,對于不是建筑行業(yè)的人來說很陌生。但是地基下沉引起的墻壁裂縫來說,很多人就會立即明白是個什么樣子的。那么,出現(xiàn)這樣的情況,我們應(yīng)該怎么辦呢?

一、地基下沉引起墻體裂縫怎么辦

地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降,特別是不均勻沉降,會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。

地基沉降形態(tài)有以下兩種:

(1)地基不均勻沉降裂縫的形態(tài)是多種多樣的,有些裂縫尚隨時間長期變化,裂縫主要分為剪切裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫形態(tài)常見的有正八字裂縫、倒八字裂縫、斜向裂縫、豎向裂縫、水平裂縫。

(2)地基沉降裂縫多出現(xiàn)在房屋的縱墻上,較少出現(xiàn)在橫墻上。在房間空間剛度被削弱的部位,裂縫容易出現(xiàn)且比較集中。其次,裂縫分布情況與沉降曲線有關(guān),當(dāng)沉降曲線為微凹形時,裂縫多在房屋下部,裂縫寬度下大上小。

當(dāng)沉降曲線為微凸形時,裂縫多在房屋上部,裂縫寬度上大下小。而且裂縫一般集中在門、窗洞口附近呈45°方向傾斜。

根據(jù)不同的情況,需要不同的處理辦法:

1、觀測基礎(chǔ)沉降情況,根據(jù)沉降情況確定處理方案。

2、對沉降位置的基礎(chǔ)采取措施,如壓力注漿等,控制基礎(chǔ)的進(jìn)一步沉降。

3、設(shè)置外部基礎(chǔ)及聯(lián)系梁或者在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有基礎(chǔ)架空,同時改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑。

4、觀測基礎(chǔ)沉降是否延緩或結(jié)束,制定上部結(jié)構(gòu)修補(bǔ)方案。

5、對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修補(bǔ),增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體性。

地基下沉造成墻體開裂，單純的通過對墻面做防裂處理解決不了根本問題，同時還會遺留重大的安全隱患，建議處理方法：

1、報請房屋質(zhì)量主管部門，對房屋的安全質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確定地基下沉的嚴(yán)重等級;

2、委托具備資質(zhì)的設(shè)計單位，重新做防止樓體下沉的加固方案;

3、委托具備施工的資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行樓體加固處理。

4、對墻體的開裂部分進(jìn)行防裂處理。

二、地基下沉引起墻體裂縫由誰處理

一般情況下是找物業(yè)來解決這類似的問題,可是,針對農(nóng)村自己蓋的房子來說,這就需要找專業(yè)施工隊伍,自己沒法處理的。